প্রত্যেকের স্বপ্ন থাকে নিজের একটি বাড়ির। কেউ বাড়ি কেনেন আবার কেউ তৈরি করেন। কেনা হোক বা তৈরি— এর জন্য প্রয়োজন বড়ো অঙ্কের টাকা। যা আগে থেকে জমানো থাকলে অন্য কথা। কিন্তু বেশির ভাগ মানুষই এখন বাড়ি তৈরি অথবা কেনার জন্য গৃহঋণ (Home loan) নিয়ে থাকেন। ব্যাঙ্ক অথবা ব্যাঙ্ক নয় এমন আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে গৃহঋণ নেওয়ার পর টপ-আপ পরিষেবাও পাওয়া যেতে পারে। চলুন জেনে নেওয়া যাক, এর সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি।
টপ-আপ লোন হল চলতি ঋণের উপর একটি অতিরিক্ত ঋণ। ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান তাদের বর্তমান হোম লোন গ্রাহকদের এই সুবিধা দিয়ে থাকে। সেক্ষেত্রে চলতি গৃহঋণের মেয়াদ পরিবর্তিত হয় এবং আপনার ঋণের মেয়াদের উপর নির্ভর করে লোনের টপ-আপ ১৫-২০ বছর পর্যন্ত দীর্ঘ হতে পারে।
বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার পরে অথবা একতলা বাড়িকে দোতলা করার জন্যও টাকার দরকার হতে পারে। এমন পরিস্থিতিতে, আপনার হোম লোন টপ-আপ আর্থিক চাহিদা মেটাতে পারে। আপনি যদি কোনো ঋণ নেওয়ার পর ঠিকঠাক মাসিক কিস্তি (EMI) মিটিয়ে যান, তা হলে আপনি টপ-আপ পরিষেবা পেতে পারেন। সেক্ষেত্রে ন্যূনতম ডকুমেন্টেশনে আপনি এই পরিষেবা পাবেন। তবে বিভিন্ন ধরনের শর্ত থাকতে পারে।
সবমিলিয়ে, টপ আপ যেমন আপনাকে সমস্ত আর্থিক বাধা অতিক্রম করতে সহায়তা করে অন্য দিকে, ঋণের উপর টপ-আপ পাওয়া সহজ কারণ আপনার সমস্ত নথি ইতিমধ্যেই ঋণদাতার কাছে রয়েছে।
হোম লোন টপ-আপের সুবিধা
টপ-আপ লোন থেকে পাওয়া টাকায় আপনার বিদ্যমান সম্পত্তি সম্পর্কিত যে কোনো উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে পারবেন।
বাড়ির পার্কিং স্পেস, বাড়ির সংস্কার, আসবাবপত্র কেনা বা অন্যান্য ব্যক্তিগত খরচের জন্য এই টাকা ব্যবহার করা যেতে পারে।
যেহেতু টপ-আপ শুধুমাত্র বিদ্যমান হোম লোন গ্রাহকদের জন্য অফার করা হয়, তাই এটি ২-৩ দিনের মধ্যেই পাওয়া যাবে।
হোম লোন টপ-আপের অসুবিধা
টপ-আপ লোনের সবচেয়ে বড় অসুবিধা হল এটি শুধুমাত্র বিদ্যমান হোম লোন গ্রাহকরাই পাবেন। আবার ট্র্যাক রেকর্ড ভালো না হলে এই সুবিধাটি ব্যবহার করতে পারবেন না।
টপ-আপ হিসেবে পাওয়া ঋণে কোনো করছাড়ের সুবিধা নেই। এই সুবিধা শুধুমাত্র বাড়ির সংস্কার বা নির্মাণ কার্যকলাপ সম্পর্কিত নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে সীমাবদ্ধ।
আরও পড়ুন: স্বাস্থ্যবিমা কেনার আগে এই বিষয়গুলো মাথায় রাখা উচিত
