গৃহঋণ বা হোম লোন (Home loan) নেওয়ার পর মাসিক কিস্তিতে সেই টাকা সুদ-সহ পরিশোধ করতে হয় ঋণগ্রহীতাকে। ইএমআই (EMI) হল সেই পরিমাণ, যা একজন ঋণগ্রহীতা নিজের গৃহঋণ পরিশোধের জন্য প্রতি মাসে ব্যাঙ্ককে দেন। এর মধ্যে মূল পরিমাণ এবং ঋণের উপর কার্যকর সুদও অন্তর্ভুক্ত থাকে। ঋণের পরিমাণ, সুদের হার, সুদের ধরন এবং ঋণের মেয়াদের ভিত্তিতে ইএমআই গণনা করা হয়।
ইএমআই বাড়িয়ে নেওয়া
গৃহঋণ দেওয়ার সময় পরিশোধের মেয়াদ বেঁধে দেয় ব্যাঙ্ক। সেই মেয়াদের উপরই নির্ভর করে মাসিক কিস্তির পরিমাণ। এক্ষেত্রে ইএমআই বাড়িয়ে নিয়ে ঋণ পরিশোধের মেয়াদ কমিয়ে নেওয়া যায়। এটা নির্ভর করে ঋণগ্রহীতার সিদ্ধান্তের উপর। তাৎপর্যপূর্ণ ভাবে, এই পদ্ধতি যেমন দ্রুত ঋণ পরিশোধে সাহায্য করে তেমনই সুদ হিসেবে দেওয়া বাড়তি টাকাও সাশ্রয় হয়।
যতটা বেশি সম্ভব ডাউনপেমেন্ট
বেশির ভাগ ক্ষেত্রে বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনতে গৃহঋণ নেওয়ার সময় ২০-২৫ শতাংশ টাকা নিজেই মেটান ঋণগ্রহীতা। বাকিটা দেয় ব্যাঙ্ক বা ব্যাঙ্ক নয় এমন আর্থিক প্রতিষ্ঠান। অনেকেই সর্বোচ্চ পরিমাণ টাকা ঋণ হিসেবে নিতে চান। এর ফলে ডাউনপেমেন্ট হ্রাস পায়। কিন্তু যতটা বেশি সম্ভব ডাউনপেমেন্ট করা ভালো। এতে সুদ হিসেবে মেটানো টাকার পরিমাণ কমে যায়। কারণ, হিসেবটা খুবই সহজ, যত কম ঋণ, ততই কমবে সুদের পরিমাণ।
পরিশোধের মেয়াদ কমানো
বলে রাখা ভালো, কিছু ঋণ প্রদানকারী গ্রাহকদের ইএমআই বার্ষিক ভিত্তিতে সংশোধনের অনুমতি দেয়। অর্থাৎ, হাতে বাড়তি কিছু টাকা আসার সংস্থান হয়ে গেলে আপনি ইএমআই-এর পরিমাণ বাড়িয়ে ঋণ পরিশোধের মেয়াদ কমিয়ে নিতে পারেন।
প্রিপেমেন্ট সুবিধা
ঋণগ্রহীতার জন্য প্রিপেমেন্ট-সহ গৃহঋণের সুদের পরিমাণ কমানোর একাধিক বিকল্প রয়েছে। আপনার মাসিক ইএমআই মূল এবং সুদ নিয়ে গঠিত। প্রিপেমেন্ট হল আপনার নিয়মিত ইএমআই ছাড়াও প্রদত্ত একটি পরিমাণ, যা সরাসরি আপনার মূল পরিমাণ থেকে বাদ দেওয়া হয়। অর্থাৎ, ঋণের মূল পরিমাণ হ্রাস পাওয়ার সঙ্গেই তুলনামূলক ভাবে হ্রাস পাবে সুদের পরিমাণও।
আরও পড়ুন: এসবিআই ‘অমৃত কলস’ স্পেশাল এফডি আবারও চালু হয়েছে, জানুন বিস্তারিত
