গৃহঋণের চাহিদা যথেষ্ট। বাজারের চাহিদা মেটাতে প্রায় সমস্ত ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি গৃহঋণ দিয়ে থাকে। আবেদনকারীর মাসিক আয় বাঁধাধরা হলে গৃহঋণ পেতে সুবিধা হয়। কিন্তু যদি নির্দিষ্ট মাসিক আয় না থাকে, তা হলে কীসের ভিত্তিতে গৃহঋণ মঞ্জুর করা হয়?
বাস্তবে দেখা যায়, সবাই গৃহঋণ পান না। বিশেষ করে কোনো আবেদনকারীর যদি নির্দিষ্ট মাসিক আয় না থাকে, তা হলে গৃহঋণ পাওয়া কঠিন হয়ে দাঁড়ায়। তবে, এর মানে এই নয় যে সমস্ত স্বনির্ভর ব্যক্তিদের ব্যাঙ্ক গৃহঋণ দেয় না। আসলে সেক্ষেত্রে বেশ কিছু বিষয় গুরুত্বসহকারে যাচাই করে দেখে নেয় ঋণপ্রদানকারী। সমস্ত যোগ্যতা পূরণ হলে তবেই গৃহঋণ অনুমোদন করা হয়।
এক্ষেত্রে বয়স কম হলে বেশি গুরুত্ব দেয় ব্যাঙ্ক। কারণ, গৃহঋণ পরিশোধের মেয়াদ সাধারণত দীর্ঘমেয়াদি হয়। ফলে, ঋণপ্রাপক যাতে জীবিতকালের মধ্যে ঋণের টাকা মেটাতে পারেন, সেটা খতিয়ে দেখা হয়।
স্বনির্ভর ব্যক্তিদের আর্থিক নথি তৈরি রাখতে হয়। এগুলির মধ্যে রয়েছে ন্যূনতম দুই বছরের আয়কর রিটার্ন, লাভ-ক্ষতির খতিয়ান, ব্যালেন্স শিট এবং ব্যাঙ্কের বিবরণ। এই নথিগুলির সাহায্যে আবেদনকারীর আর্থিক অবস্থা/ক্ষমতা বোঝার চেষ্টা করে ব্যাঙ্ক।
আবেদনকারীর নিট আয় গণনা করে ব্যাঙ্ক। ব্যবসার লাভ-ক্ষতি দূর করার পর, আবেদনকারীর মাসিক বা বার্ষিক নিট মুনাফার ভিত্তিতে ঋণের পরিমাণ হিসাব করা হয়।
ব্যবসার ধারাবাহিকতা এবং স্থিতিশীলতা পরীক্ষা করে ব্যাঙ্ক। ব্যবসার বৃদ্ধির পাশাপাশি ভবিষ্যতে এর কর্মক্ষমতাও মূল্যায়ন করা হয়। তারপর সেই অনুযায়ী গৃহঋণ অনুমোদন করা হয়। আসুন আমরা আপনাকে বলি যে ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের রেপো রেট বেশ কয়েকটি বৃদ্ধির কারণে, হোম লোনের সুদের হার আগের চেয়ে বেশি হয়েছে।
আরও পড়ুন: লেনদেনের দিক থেকে ডেবিট কার্ডের চেয়ে ভালো ক্রেডিট কার্ড! জানুন কেন
